Investieren in Verrentungsimmobilien

Erwerben Sie Immobilien mit Nießbrauch oder Wohnungsrecht und profitieren Sie von günstigen Kaufpreisen. Attraktiv für Investoren, Family Offices und Fonds, bieten diese Immobilien eine interessante Anlagemöglichkeit.

Es gibt zahlreihe Gründe, welche für eine Kapitalanlage in Immobilien mit Verrentungskonzept sprechen:

• Kaufpreis deutlich unter der Marktwerteinschätzung (i.d.R. zw. 40% - 60% unter Marktwert)
• Dadurch, dass der Nutzer (Inhaber des Wohn- oder Niessbrauchrechtes) älter wird, erhöht sich der Marktwert/Immobilienwert von Jahr zu Jahr.
• Sie haben Zugang zu Immobilien, welche sehr selten auf den Markt kommen (i.d.R. von Generation zu Generation weitervererbt werden) 
• Sie haben kein Mietrisiken ("schwierige Mieter" oder Mietausfall bei Leerstand)
• Sie sind nicht von staatlichen Reglementierungen wie z.B. Mietendeckel, Mietpreisbremse, etc. betroffen
• I.d.R. übernimmt der Inhaber des Wohn-/Nießbrauchs weiterhin alle Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.   
• Die Erfahrung zeigt, dass die Nutzer "Ihre" Immobilie deutlich besser pflegen als typische Mieter und sehr häufig sogar nochmal wertsteigernde Maßnahmen vornehmen, welche am Ende dem Käufer/Kapitalanleger zu gute kommen. 
• Die Renditen dieser Anlage sind rel. hoch
• Der Soziale Aspekt eines solchen Investments ist es, dass älteren Menschen ein würdiges und finanziell besseren Lebensabend genießen, als ohne die Immobilienverrentung.
• Der Weiterverkauf einer Verrentungsimmobilie ist jederzeit möglich und muss nicht erst mit dem Ableben des Wohnrechts-/Nießbrauchs-Inhabers erfolgen.

Klingt dies spannend für Sie, kontaktieren Sie mich gerne: