Nießbrauch - Die Sicherste Lösung

Rechtliche Einordnung: Durch das eingetragene Nießbrauchrecht erhalten Sie das persönliche Recht zur Nutzung oder Fruchtziehung an Ihrer Immobilie (gemäß § 1030 BGB). Dieses Recht ist nicht übertragbar oder vererbbar (gemäß §§ 1059 BGB), jedoch kann die Ausübung überlassen werden. Bei juristischen Personen ist das Nießbrauchrecht übertragbar (gemäß § 1059a BGB). Es verleiht Ihnen eine eigentümerähnliche Stellung für bewegliche und unbewegliche Sachen, Erbschaften sowie Gesellschaftsanteile.

Immobilienverrentung auf Nießbrauchbasis hat viele Vorteile für Sie: 

•  größte Sicherheit, durch Eintragung des Nießbrauchrechts an erster Stelle im Grundbuch (Abteilung 2)
• Sie wohnen unentgeltlich in Ihrer Immobilie und können über die erhaltene Einmalzahlung frei verfügen

• Sie bleiben "Wirtschaftlicher Eigentümer" und können selbst bei Auszug, z.B. Alterswohnsitz im Ausland oder Alters-/Pflegeheim, Ihre Immobilie vermieten.
• Auch eine vermietete Immobilien kann mit Nießbrauch verrentet werden, dann erhalten Sie eine Einmalzahlung und behalten weiterhin die Mieteinnahmen
• Eine Befristung von z.B. 2 bis 15 Jahre ist möglich um den Auszahlungsbetrag zu erhöhen; dies macht i.d.R. Sinn, wenn Sie bereits Pläne für die Zeit danach haben (zu den Kindern ziehen, Alterswohnsitz vorhanden, etc.) 

Warum Mirco Maurer als Verrentungsexperte?

Mirco Maurer IMMOBILIEN, Immobilienmakler in München, bietet Ihnen über 20 Jahre Erfahrung und fachkundige Beratung zur Immobilienverrentung und freiem Verkauf. Vertrauen Sie auf unsere umfassende Expertise als Verrentungsexperte und unsere maßgeschneiderten Lösungen für Ihre Bedürfnisse.

Kostenfreie Marktwerteinschätzung

Erhalten Sie eine kostenfreie Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten der Immobilienverrentung mit Nießbrauch. Kontaktieren Sie uns noch heute:
Mirco Maurer IMMOBILIEN
Edinburghpl. 40, 81829 München, Deutschland
Tel: +4915120059264
Email: info@mircomaurer.de

Im Servicegebiet München und insbesondere München-Ost tätig

Unser Tätigkeitsbereich umfasst alle wichtigen Stadtteile in München und der nahen Umgebung, wie Riem, Waldtrudering, Trudering, Daglfing, Bogenhausen, Altbogenhausen, Parkstadt, Englschalking, Johanniskirchen, Oberföhring, Gartenstadt Trudering, Waldperlach, Neuperlach, Ramersdorf, Messestadt München bis Aschheim, Feldkirchen, Haar, Grasbrunn, Putzbrunn, Ottobrunn, Dorfen, Ebersberg, Erding, Garching, Markt Schwaben, Taufkirchen am Vils, Freising. 

Vertrauen Sie auf unsere regionale Expertise und unsere fundierten Kenntnisse des lokalen Marktes.