TEILVERKAUF

Hier verkaufen Sie zwischen 10 bis 50 Prozent Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung und erhalten dafür den entsprechenden Anteil des Verkehrswerts, bleiben aber weiterhin in der Immobilie wohnen.

Der Teilverkauf ist auch für Mehrfamilienhäuser, Kapitalanlage-Immobilien, Ferienhäuser sowie Wohn- und Gewerbe-Mischanlagen möglich.

Wir beraten Sie gerne zu den Unterschieden der einzelnen Teilverkaufsanbieter. Wir arbeite u.a. mit dem Teilverkauf der Volksbank Immobilien GmbH zusammen. Holen Sie sich dazu gerne einfach und unverbindlich ein Angebot ein:

 Vorteile des Teilverkaufs:

• Die Anbieter kaufen selbst an (kein Makler), dadurch erhalten Sie Ihr Geld zügig ausbezahlt.
• Sie behalten 50 bis 90 Prozent an Ihrer Immobilie und partizipieren weiterhin an dem Wertzuwachs, bzw. vererben später diesen Anteil.
• Sie erhalten ein lebenslanges Wohnungsrecht (Wohnrecht) oder Nießbrauch für die gesamte Immobilie eingetragen.
• Ein Teilverkauf ist auch deutlich unter 65 Jahren möglich, z.B. wenn man von der Bank kein Darlehen erhält (häufig für Selbständige/Unternehmer interessant).
• Sie können den verkauften Anteil auch selbst zu Lebzeiten zurück erwerben, bzw. die Erben können den Anteil zurückkaufen.
• Ein reduziertes Nutzungsentgelt ist ebenfalls möglich (sprechen Sie uns an), gerade aktuell bei hohen Zinsen eine Möglichkeit die monatliche Belastung mit der Rente zu tragen 
• Anteilige Auszahlungen sind umsetzbar, z.B. jetzt 50.000 Euro und in 18 Monaten weitere 50.000 Euro.

Vergleich der Angebote auf dem Teilverkaufs-Markt 

Aktuell sind über 15 Anbieter auf dem Teilverkaufs-Markt tätig. Da sich die Angebote zwar ähneln, allerdings auch einige entscheidende Unterschiede bieten, ist ein Vergleich wichtig. Der Unterschied kann über die Laufzeit viele 10 Tsd. Euro betragen. Achten Sie bitte zu Beginn nicht nur auf das günstigste Nutzungsentgelt.

Beispiele von Unterschieden in den Angeboten:

• Höhe des Nutzungsentgeltes
• Übernahme oder anteilige Beteiligung an Instandhaltungskosten / Sanierungskosten oder energetischen Maßnahmen
• Gebühren beim Gesamtverkauf
• Nutzungsentgelt befristet (meist 10 Jahre) oder lebenslang fixiert
• Möglichkeit der eigenen Gutachterwahl
• Die Anpassung des Nutzungsentgeltes (nach EURIBOR, SWAP, Verbraucherpreisindex VPI, zehnjähriger Bundesanleihe, etc.) 
• Altersgrenzen, einig Anbieter können auch 20- oder 30jährigen ein Angebot machen (evtl. denkbar für Selbständige, oder wenn jemand seinen Anteil aus einer Erbengemeinschaft veräußern möchte).
• Regelungen zum lebenslangen Wohnrecht oder Nießbrauch
• Modalitäten der Rückkaufoption

Kostenfreie Marktwerteinschätzung

Erhalten Sie eine kostenfreie Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten der Immobilienverrentung mit Nießbrauch. Kontaktieren Sie uns noch heute:
Mirco Maurer IMMOBILIEN
Edinburghpl. 40, 81829 München, Deutschland
Tel: +4915120059264
Email: info@mircomaurer.de

Im Servicegebiet München und dem Umland tätig

Unser Tätigkeitsbereich umfasst alle wichtigen Stadtteile in München sowie die weitere Regionen bis Augsburg, Ingolstadt, Landshut, Starnberg, Wolfratshausen, bis Garmisch-Patenkirchen.

In der Stadtmitte, wo die Immobilienwerte besonders hoch sind, kann eine Immobilienverrentung die beste Lösung für Senioren und deren Angehörigen bieten. Hierzu gehören ins besonders Wohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser aus den Gebieten: Schwabing, Maxvorstadt, Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt, Angerviertel, Gärtnerplatz, Glockenbach, Lehel, Kreuzviertel sowie die Gebiete Herzogpark, Gern, Neuhausen - Nymphenburg und Grünwald.