WEITERE MODELLE  oder UMZUG

Da es immer mehr Anbieter auf dem Gebiet der Immobilienverrentung gibt, ergeben sich auch stets weitere Möglichkeiten für Immobilieneigentümer. Außerdem kann auch die Verbindung zweier Modelle sinnvoll sein.

Weitere Modelle

Leibrenten gemeinnütziger Stiftungen (Zustiftungen / Zustifterrenten) 

Diese Option kann für Senioren interessant sein, wenn nicht der finanzielle Aspekt im Vordergrund steht, sondern der Wunsch, mit dem eigenen Vermögen Gutes zu tun.

Einige Stiftungen bieten sogenannte Zustifterrenten an. Dabei erhalten Sie eine lebenslange Rente und ein Wohnrecht, sodass Sie weiterhin in Ihrer Immobilie bleiben können. Allerdings fällt diese Rentenzahlung in der Regel niedriger aus als bei gewerblichen Anbietern.
Der entscheidende Vorteil: Ihr Vermögen wird für gemeinnützige und soziale Zwecke eingesetzt und trägt langfristig zur Förderung wichtiger Projekte bei.

Schenkungen

Rentner mit einem hohen Einkommen haben die Möglichkeit, ihre Immobilie beispielsweise an gemeinnützige Stiftungen zu spenden. Es gibt verschiedene Organisationen, die das Vermögen für wohltätige Zwecke einsetzen, sei es im sozialen, kulturellen oder wissenschaftlichen Bereich.
Durch eine solche Schenkung leisten Sie nicht nur einen wertvollen Beitrag für die Gesellschaft, sondern profitieren auch von steuerlichen Vorteilen: Der Wert der Immobilie, abzüglich des Wohnrechts, kann über einen Zeitraum von bis zu zehn Jahren steuerlich geltend gemacht werden.
Informieren Sie sich über seriöse Anbieter und nutzen Sie die Chance, mit Ihrem Eigentum Gutes zu tun!

Haustauscher-Rente 

Ein relativ neues Modell: Hier kann das Wohnrecht später auf auf ein Angebot für Betreutes Wohnen angerechnet werden.

Mischformen der Immobilienverrentung

Beispiele aus der Praxis:

• Die Kunden möchten die höchste Sicherheit um in Ihrer Immobilie lebenslange wohnen zu bleiben. Daher kommt nur ein Nießbrauchrecht in Frage. Allerdings wissen Sie auch nicht viel mit der großen Einmalzahlung anzufangen und haben Sorge, dieses auf dem Konto liegen zu lassen. Hier kann die Kombination aus Verkauf & Einmalzahlung mit einer anschließenden Sofortrente durch einen Versicherer die geeignete Lösung sein.
• Die Kunden möchten eine altersgerechte Wohnung kaufen und Ihr aktuelles Haus verkaufen. Zum einen haben Sie noch nicht die passende Wohnung gefunden, zum anderen sind Sie sich unsicher zu welchem Preis und wie schnell Sie Ihr Haus verkauft bekommen, da Sie auch schnell zusagen müssen, wenn Sie die neue Wohnung gefunden wird. Hier kann sowohl die Rückanmietung Sinn machen, und eine garantierte Mietzeit von 2-3 Jahren vereinbart werden. Dann sind die Vermögenswerte klar, wie teuer die neue Wohnung maximal sein kann. Auch ein Verkauf mit befristetem Wohnrecht für 2-3 Jahre wäre denkbar. Mirco Maurer IMMOBILIEN unterstützt in dieser Zeit gerne bei der suche nach der altersgerechten Eigentumswohnung oder einem Platz in einem Seniorenheim.

Umzug in ein neues Zuhause

Alternative Wohnmöglichkeiten für Senioren

Ein Umzug kann auch im hohen Alter eine sinnvolle Alternative zur Immobilienverrentung sein. Altersgerechte Wohnungen, Seniorenheime, Pflegeheime, Senioren-Wohngemeinschaften und Betreutes Wohnen bieten vielfältige Optionen.

Vorteile eines Umzugs

Das vertraute Zuhause zu verlassen, kann schwerfallen, da man sich dort sicher fühlt und die Umgebung kennt. Jedoch bietet ein Umzug viele Vorteile:

• Kleinere Wohnung: Weniger laufende Kosten und mehr Zeit für sich selbst.
• Verkauf der Immobilie: Verkauf zum Marktpreis ohne Abschläge, was mehr Kapital für das neue Zuhause bedeutet.

Unterstützung und Beratung

Sprechen Sie mit Familie und Freunden über Ihre Pläne. Oft finden Sie Unterstützung und erkennen die Vorteile eines neuen Wohnumfelds.

Unser Service

Mirco Maurer IMMOBILIEN kümmert sich um den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie und hilft Ihnen, ein neues, altersgerechtes Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für eine umfassende Beratung.