Bieterverfahren
LUFTSCHUTZBUNKER IN KARLSRUHE (Nordweststadt) - Provisionsfrei für den Käufer
Gerne können Sie HIER das Exposé anfordern, oder direkt mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort abstimmen. Besichtigungstermine sind noch bis zum 31. Juli 2026 möglich - kontaktieren Sie uns.
SOFORTKAUF - NUR bis zum 12. August 2026: 8.000.000 Euro
Bei einem Gebot von 8 Mio. Euro erhält der Bieter sofort den Zuschlag!
Für die Abgabe Ihres Kaufangebotes, nutzen Sie bitte nachfolgendes Formular:
Teilnahmebedingungen & Ablauf des Bieterverfahrens
- Abgabe Ihres Gebots
Um die Seriosität des Verfahrens zu gewährleisten, können Gebote ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) entgegengenommen werden. Wir behalten uns vor, die Angaben zu verifizieren und gegebenenfalls einen Bonitätsnachweis anzufordern. - Besichtigung
Viele haben bereits den Luftschutzbunker vor Ort besichtigt. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, so ist dies noch bis zum 31. Juli 2026 möglich. Senden Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie an unter: 0151-20059264 (auch WhatsApp). - Fristen und Verlängerung
Bis zum 12. August 2026 werden Angebote angenommen. Nutzen Sie hierfür bitte das o.g. Formular oder senden Sie uns eine E-Mail. Im Anschluss treten wir mit den Höchstbietenden in persönlichen Kontakt. - Das Bieterverfahren endet früher, sollte ein Angebot i.H.v. mind. 8 Mio. € bis dahin eingegangen sein. Nach dem 12.08.2026 geht das Angebotsverfahren weiter, in Schritten von je 500.000 Euro, ohne preisliches Limit. Hierzu informieren wir Sie nach Abgabe Ihres Gebotes. - Rechtlicher Hinweis (Zuschlagsvorbehalt)
Dieses Bieterverfahren ist für beide Seiten freibleibend. Der private Eigentümer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot oder ein anderes Gebot anzunehmen. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag kommt erst mit der notariellen Beurkundung zustande.
Weitere Informationen zu diesem Angebot:
Beschreibung
Dieser imposante Luftschutzbunker ist weit mehr als ein Relikt vergangener Tage – er ist ein kraftvolles Statement der Architektur und ein ungeschliffener Diamant für Visionäre. Mit seiner massiven Struktur und der charakteristischen, weitgehend geschlossenen Fassade thront er als markantes Wahrzeichen an einer prominenten Kreuzung der Karlsruher Nordweststadt.
Historische Nutzung: 1942 fertiggestellt, diente der Luftschutzbunker als ziviler Luftschutzraum. Die Nähe zu Angriffszielen bedingte einen hohen Schutzbedarf. Im Kalten Krieg bot er der Zivilbevölkerung ca. 720 Plätze; in den 80ern wurden u. a. Schleusen, Sandfilter und die autarke ABC-Belüftung erneuert, so dass dieser Luftschutzbunker Dank der intensiven Sanierung in den 80er-Jahren, heute noch funktionsfähig ist.
Die enorme Substanz bietet heute eine Bühne für außergewöhnliche Ideen. Ob als exklusiver Wohnkomplex mit Loft-Charakter, kreatives Atelierhaus, hochmodernes Museum oder charismatisches Hotel-Gastronomie-Konzept – die Ideen sind so grenzenlos wie die Wände dick sind. Für Schließfächer/Tresore bietet sich hier Sicherung von Wertsachen auf höchstem Niveau, oder auch als Rechenzentrum für Server.
Hervorragend für einen Visionär, der weiß wie man ein solches Bestandsgebäude in innerstädtischer Toplage transformiert und revitalisiert. Da es sich um ein Denkmal nach § 2 (Kulturdenkmal) Denkmalschutzgesetz handelt, sind hier die Vorgaben zu beachten, bzw. Änderungen abzustimmen.
Hervorzuheben ist auch die aktuelle Nutzung als moderne Schlagzeugschule. Die massiven Betonwände bieten eine natürliche Schallisolierung, die in einem urbanen Wohngebiet ihresgleichen sucht. Das Dachgeschoss beeindruckt durch ein massives Betonrippengewölbe und einen riesigen Saal (oder Multifunktionshalle), der prädestiniert für eine repräsentative Gastronomie oder einen Konzertsaal ist. Dank des großen Walmdachs und der feinen Putzstruktur fügt sich der Koloss harmonisch in das gewachsene Stadtgefüge ein.
Rechtliche Hinweise & Disclaimer
Haftung: Alle auf dieser Seite und in unserem Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Unverbindlichkeit: Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie der Zwischenverkauf des Objekts bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Nutzungsmöglichkeiten: Hier, sowie im Exposé werden Beispiele zur Umnutzung genannt; eine Genehmigungsfähigkeit hat der Erwerber selbst mit der Stadt/Ämtern zu klären, eine Voranfrage unsererseits hat nicht stattgefunden.
Rechtsgrundlage: Diese Information, wie auch das Exposé, dienen lediglich als Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Als alleinige Rechtsgrundlage für den Erwerb gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Grundrisse: Die im Exposé beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der ersten Orientierung. Bitte beachten Sie, dass seit der Erstellung der Pläne teilw. Veränderungen vorgenommen wurden.
Anfragen & Kontakt: Um Ihnen einen bestmöglichen Service zu bieten und die Exklusivität des Objekts zu wahren, können wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.